Jangan Lakukan 5 Kesilapan Utama ini Dalam Pelaburan Hartanah

Beli kondominium atau rumah, sewakannya dan kemudian jual selepas beberapa tahun – kelihatan senang kan? Tapi pelaburan hartanah bukan perkara mudah, walaupun jika anda ada modal. Ini kerana aktiviti menjual beli hartanah melibatkan beberapa proses yang boleh bertukar rumit sekiranya anda tidak teliti.

Jangan lupa juga kewangan yang diperlukan untuk membeli dan membaiki hartanah, serta upah peguam/ejen. Jadi, anda perlukan perancangan rapi dan perlu kaji selidik pelbagai caj, cukai, dan potensi keuntungan hartanah pilihan anda.

Antara perkara yang anda perlu tahu dan rancang adalah:

1. Kos-kos yang perlu dikeluarkan untuk pembelian, seperti deposit rumah atau booking fee, duti setem dan lain-lain.
2. Kos-kos penyelenggaraan hartanah (cukai pintu, cukai tanah, fi pengurusan bulanan).
3. Kelayakan pembiayaan rumah
4. Mengambil kira kesesuaian hartanah itu dengan keadaan kewangan anda
5. Kesesuaian lokasi dengan matlamat pelaburan anda

Tidak lupa juga untuk mengutamakan perasaan anda sendiri ketika membuat keputusan untuk melabur. Setelah anda mengambil kira semua perkara di atas, kami pasti anda akan nampak lebih jelas jika pelaburan adalah pilihan untuk anda atau tidak. 

Sebelum anda membuat keputusan untuk meneruskan pembelian hartanah, ambil satu langkah kebelakang dan kaji selidik latar belakang pemaju hartanah tersebut. Ini kerana sesetengah pemaju hartanah mungkin telah disenarai hitam oleh pihak kerajaan.

Pelaburan hartanah merupakan pelaburan terbesar hidup kita, jadi jangan terus terpengaruh dengan atau rupa hartanah sahaja.

Untuk semak senarai pemaju hartanah, semak di portal rasmi Jabatan Perumahan Negara.  

Benar, kebanyakan kita lebih selesa merancang pelaburan sendiri. Namun anda harus ketahui bahawa terdapat pelbagai perkara yang perlu diambil kira sebelum anda menceburi pelaburan hartanah ini.  

Tiada pelaburan yang tanpa risiko, tapi risiko terbesar adalah apabila anda gagal membuat sebarang kajian dan strategi untuk pelaburan hartanah.

Oleh itu, rajinkan bertanya kepada ejen hartanah, peguam hartanah, ejen insuran, dan pakar-pakar kewangan jika anda mempunyai sebarang keraguan.  Rajinkan juga menimba ilmu dan cari maklumat sebelum melakukan pelaburan.