Kediaman Pertama Anda: Rumah Teres atau Kondo?

Pembelian rumah pertama datang dengan pelbagai faedah, seperti pengecualian duti setem dan pelbagai pillihan baru di pasaran.

Tapi, memilih hartanah pertama anda bukan satu keputusan yang senang. Terutamanya jenis kediaman anda – ingin beli rumah kondominium atau rumah teres?

Dengan kondominium, anda dapat kemudahan seperti gimnasium, kolam renang dan sistem keselamatan. Rumah teres pula datang dengan tanah yang lebih lapang dan kebebasan untuk anda ubah suai mengikut kesukaan hati. 

Selain daripada altitud rumah setinggi burung, ada pelbagai lagi sebab bagus untuk membeli unit kondominium.

1. Harga

Harga rumah teres yang berpatutan boleh dicari, tapi kemungkinan lokasinya terletak agak jauh dari bandar. Sebaliknya, pembangunan kondominium yang mesra harga boleh didapati di kedua-dua kawasan bandar dan pinggir bandar.

Pembinaan kondominium baru juga selalunya datang dengan pelbagai tawaran seperti kos pendahuluan rendah, diskaun/rebat, peralatan rumah percuma dan lain-lain. Ini menjadikan kondo pilihan sesuai untuk pasangan yang baru berkahwin dan profesional muda.

2. Kemudahan

Kondominium dilengkapi dengan kemudahan seperti gimnasium, pusat rekreasi, kolam renang dan kemudahan lain.

Kebanyakan kondominium juga dilengkapi dengan kedai runcit mereka sendiri yang memberi anda keselesaan untuk membeli keperluan asas anda tanpa perlu keluar dari kawasan rumah.

3. Keselamatan

Kondominium mempunyai lapisan keselamatan tambahan melalui kehadiran pengawal, pintu masuk terhad dan kamera.

Ketiadaan tingkat bawah untuk pecah masuk juga memainkan peranan dalam mengurangkan kecurian, satu kelebihan yang tidak dikongsi rumah teres.

1.  Sinking fund dan fi penyelenggaraan

Fasiliti yang ditawarkan bangunan tinggi (high-rise) datang dengan fi penyelenggaraan yang perlu diberikan setiap bulan.

Setiap unit kondo juga perlu menyalurkan wang kepada sinking fund setiap bulan – di mana duit yang dikumpulkan ini akan digunakan untuk pembaikan kemudahan fasiliti-fasiliti kondo.

Ini bermakna anda perlukan bajet lebih setiap bulan, kerana anda perlu membuat pembayaran pembiayaan rumah campur kos penyelenggeraan.  

2.  Saiz rumah

Unit kondominium biasanya lebih kecil dengan saiz purata sek itar 800 kaki persegi berbanding dengan rumah teres yang keluasan purata 1,200 kaki persegi.

Sekiranya anda sudah biasa memiliki ruangan yang besar, faktor saiz kondo boleh menjadi deal breaker apabila mempertimbangkan pilihan rumah pertama anda.

3.  Banyak peraturan!

Kebanyakan kondominium, kerana ini sejenis perumahan perkongsian yang berbilang tingkat, dilengkapi dengan pelbagai peraturan.

Sekatan ke atas haiwan peliharaan, aduan bunyi, dan tempat letak kereta yang terhad adalah perkara biasa - ada juga kondo yang melarang sidai pakaian di balkoni!

Mungkin anda tidak gemar menaiki lif atau duduk di bangunan tinggi – jadi rumah teres boleh menjadi pilihan utama anda. Ini tiga lagi kelebihan memiliki rumah kediaman teres:

1.  Nilai Pelaburan

Perumahan teres di kawasan yang pesat membangun mempunyai potensi besar untuk menawarkan pulangan pelaburan yang besar.

2.  Kebebasan Mereka Bentuk

Rumah anda adalah kanvas dan anda mempunyai kebebasan untuk mereka bentuk dan ubah suai mengikut citarasa anda. Rumah teres juga selalunya ada halaman depan yang boleh anda hias atau lakukan aktivi beriadah bersama keluarga.

3.  Privasi

Jenis hartanah bukan strata, seperti teres, banglo dan lain-lain merupakan tanah persendirian dan memberikan anda lebih privasi. Ruang yang lebih besar yang juga berasingan daripada jiran anda adalah kelebihan yang tidak dikongsi oleh penghuni kondo.

1. Harga Tinggi

Memiliki rumah bertanah biasanya lebih mahal daripada memiliki kondominium melainkan anda sanggup tinggal lebih jauh dari bandar, yang seterusnya akan menambah kos perjalanan harian anda.

Di samping itu, pemeliharaan rumah bertanah dan penambahbaikan kompaun dan tapak sekitarnya akan menanggung kos yang lebih tinggi dan memerlukan lebih banyak pelaburan masa.

2. Penyelenggaraan

Mempunyai ruang luaran anda sendiri juga ada kelemahannya. Rumah yang terdedah kepada alam semula jadi akan meningkatkan kos penyelenggaraan yang lebih tinggi dari segi kewangan dan permintaan pada masa anda.